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Maison à vendre 5 pièces - 194,14 m2 GRASSE - 06

Ref : 385

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 194.14 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur De Ville
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Description

Grasse - St Jacques

Votre agence Century 21 Cœur de ville vous propose en exclusivité cette magnifique propriété provençale.

Sur un terrain de 2900m², vous découvrirez la villa principale de 166m² composée d'une entrée desservant un spacieux salon de 33m², une cuisine ouverte équipée avec son coin repas donnant sur l'extérieur, un bureau, une buanderie et une salle de douches avec wc.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placard dont une avec son balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et un toilette

Vous profiterez d'un merveilleux jardin avec ses arbres fruitiers et ses oliviers, quelques restanques sans aucun-vis-à-vis et au calme total.

Une piscine avec jacuzzi
Une terrasse avec cuisine d'été et barbecue

Un studio indépendant de 28m² complète la propriété.
Il se compose d'un séjour avec mezzanine, une cuisine équipée, et une salle de douche avec wc

Possibilité de garer 6-8 voitures et borne de recharge électrique en place

Vous aurez également la possibilité de diviser la parcelle pour en envisager la vente ou la construction d'une autre maison. (environ 900m²)

Véritable Coup de Cœur à ne pas rater Grasse- Saint-Jacques

Your Century 21 Cœur de ville agency exclusively offers this magnificent Provencal property.

Set on 2900m² of land, the 166m² main villa comprises an entrance hall leading to a spacious 33m² living room with fireplace, an open-plan fitted kitchen with dining area opening onto the outside, an office, a laundry room and a shower room with toilet.

Upstairs, you'll find 4 bedrooms with fitted closets, one of which has its own balcony, a bathroom with shower and bath, and a toilet.

You'll enjoy a marvellous garden with fruit and olive trees, a few terraces and total peace and quiet.

A swimming pool with jacuzzi
A terrace with summer kitchen and barbecue

An independent 28m² studio completes the property.
It comprises a living room with mezzanine, a fitted kitchen and a shower room with toilet.

Parking for 6-8 cars and electric recharging point in place.

A real Coup de Coeur not to be missed!

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Vue globale

  • Surface totale : 208,8 m2
  • Surface habitable : 194,1 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,5 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (26,9 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Salle de douche (3,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Palier (12,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Cave (10,3 m2)
    • Dépendance (27,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri voitures
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cave
  • Piscine
  • Pool-house
  • Portail automatique
  • Doubles vitrages
  • Barbecue
  • Interphone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade et toiture Contrôle de la micro-station société de jardinage pour l'entretien
  • Taxe foncière : 2851 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16228kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3694,0 € pour 2025

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